Als erstes ist der Standort zu berücksichtigen: Der Preisunterschied kann dramatisch sein, zum Beispiel zwischen einer Wohnung in Stockholm und einem Haus in einer ländlichen Gegend. Beispielsweise kann der Durchschnittspreis für eine mittelgroße Wohnung in Stockholm etwa 3 Millionen SEK (300.000 Euro) betragen, während man in ländlicheren Gegenden Immobilien für etwa 1 Million SEK (100.000 Euro) kaufen kann.
Im zweiten Fall müssen Sie jedoch die Renovierungsarbeiten berücksichtigen, die erforderlich sind, damit das Haus im Winter komfortabel ist, da viele dieser Immobilien nicht über eine moderne Heizung verfügen.
Wenn Sie sich für Ihren Standort entschieden haben, sollten Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, bevor Sie Immobilien Schweden kaufen. Eigentlich ist es möglich, direkt vom Eigentümer zu kaufen, aber dazu sollten Sie die Marktpreise und -praktiken sehr gut kennen. Selbst wenn Sie sich nicht für einen Immobilienmakler entscheiden, wird der Verkäufer auf jeden Fall einen haben, so dass alle Transaktionen durch ihn erleichtert werden. Nachdem Sie mit dem Makler, der den Verkäufer der Immobilie, an der Sie interessiert sind, vertritt, Kontakt aufgenommen haben, können Sie eine Besichtigung vereinbaren und, wenn es Ihren Bedürfnissen entspricht, ein Gebot abgeben.
Gut zu wissen: Wenn Sie sich für eine Wohnung in einer der schwedischen Großstädte entscheiden, sollten Sie wissen, dass die Nachfrage hoch ist und die Preise steigen, und viele der Immobilien werden jetzt ohne öffentliche Besichtigung verkauft.
Alle Immobilien Schweden kaufen folgen einem „Bieterverfahren“. Das heißt, der Verkäufer gibt einen Startpreis vor, und jeder Interessent bietet den Betrag, den er anbieten möchte. Sehr oft erfolgt das Bieten über eine SMS an den Immobilienmakler. Der Eigentümer muss dann zwischen den Geboten wählen. Nachdem Ihr Gebot genehmigt wurde, sollten Sie einen unabhängigen Baugutachter beauftragen, der die Immobilie inspiziert und sich vergewissert, dass alles in Ordnung ist. Sie unterzeichnen dann den Vertrag und zahlen eine Anzahlung (die nicht höher als 10% des Gesamtbetrags sein darf), und Ihre Bank sendet einen Antrag auf Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen ein. Das gesamte Verfahren dauert einige Wochen.